精裝修房標準缺失

據(jù)最新一組數(shù)據(jù)顯示，目前精裝修樓盤投訴已經(jīng)占到整個房地產(chǎn)投訴比例的30%以上，已經(jīng)成為繼物業(yè)管理之后房地產(chǎn)又一大熱點。

近年來，萬科一直積極倡導(dǎo)并推行精裝修住宅，為了進一步拉開與同行之間的距離，萬科還在普通精裝修的基礎(chǔ)上推出了“全家居解決方案”的精裝體系，建立了自己的標準化裝修模式。而此次安信地板事件卻讓市場對于目前國內(nèi)精裝修住宅產(chǎn)生信任危機。

日前，萬科總裁郁亮表示，在公眾如此關(guān)心健康而房地產(chǎn)和裝修等相關(guān)行業(yè)標準又比較模糊的今天，這次事件對于精裝修市場確實是一個重大的挑戰(zhàn)。但郁亮堅稱，“無論如何，我們堅信裝修房是國家未來發(fā)展策略之一，是行業(yè)發(fā)展趨勢之一，是符合國家綠色戰(zhàn)略的。不能因為現(xiàn)在有難度、有壓力而放棄，我們會做好”。

目前卷入安信地板事件的龍湖地產(chǎn)北京公司的一位負責人向媒體表示，由于龍湖地產(chǎn)旗下產(chǎn)品的精裝修項目并不多，所以采用的安信地板并不多，北京市場未曾使用，目前也在與安信地板溝通，并對涉及使用該品牌地板的項目進行檢測。

值得注意的是，涉及到安信地板事件的中海、綠城、綠地等大牌房企至今未正面做出說明。

北京一位裝修公司負責人孔先生告訴記者：開發(fā)商進入住宅精裝修市場，一方面可以理解為房企從住宅產(chǎn)業(yè)鏈從建房到裝修的延伸；另一方面，通過開發(fā)企業(yè)的集中大批量的采購裝修材料，可以為降低裝修成本，從而獲得更多的消費群體的。雖然建設(shè)部關(guān)于《商品住宅裝修一次到位實施細則》的推行已有十年之久，但目有還缺少一個權(quán)威、統(tǒng)一的精裝修標準。開發(fā)商在開發(fā)精裝修項目時，由于工程量大，根本就無法一一監(jiān)管。既便有了統(tǒng)一的精裝標準，但標準的具體執(zhí)行與企業(yè)的行業(yè)自律也是最后關(guān)鍵。

中國消費者協(xié)會律師團團長邱寶昌表示，開發(fā)商作為精裝修房屋的提供者，應(yīng)該對于其提供的建筑材料、家電家具、廚衛(wèi)設(shè)備負有直接責任，也是消費者維權(quán)的主體。其實對于毒地板事件而言，只不過是精裝修房屋問題的冰山一角。

北京家裝協(xié)會專司質(zhì)量投訴受理的有關(guān)人士此前對媒體表示，精裝修的行業(yè)標準之所以“千呼萬喚不出來”，是因為精裝修是一個復(fù)雜的綜合體系，統(tǒng)一標準的設(shè)定存在相當大的難度，因為很難對材料、品牌的價值進行定價，如果以普通的市場零售價格作為標準的依據(jù)，顯然是沒有意義的，而以開發(fā)商集體采購的價格為標準，又存在著相應(yīng)的差異性。