找錢(qián)！找錢(qián)！找錢(qián)！

“李欣是一個(gè)資本運(yùn)作高手。”一位機(jī)構(gòu)人士評(píng)價(jià)說(shuō)。從2010年9月28日今日集房成立開(kāi)始，李欣似乎只在做一件事——借錢(qián)。在其之前主營(yíng)業(yè)務(wù)——家居產(chǎn)業(yè)式微后，李欣將經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)放在了發(fā)展今日集房上，并積極推動(dòng)其上市。今日系一位副總告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》，2011年，由于整個(gè)家具行業(yè)市場(chǎng)萎縮，公司每賣(mài)一張床要虧損1500元，生產(chǎn)積極性下滑。彼時(shí)，李欣正在全力發(fā)展今日集房，于是就決定將床的生產(chǎn)停下來(lái)。

當(dāng)時(shí)他勸過(guò)李欣，就算虧本也不能停，因?yàn)樗軒?lái)現(xiàn)金流，每個(gè)月能賣(mài)到3000多張，回款特別快。對(duì)此，李欣并不認(rèn)同。這位副總說(shuō)，去年11月份，他發(fā)現(xiàn)李欣總是在忙著融資，也不管業(yè)務(wù)上的事情。就是“缺錢(qián)缺錢(qián)缺錢(qián)，李總到處找錢(qián)找錢(qián)找錢(qián)，不是和投資基金談，就是和個(gè)人談，內(nèi)容都是資金的事情。”魯凡告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》，所有與今日系接觸的投資基金都是意向投向今日集房的。記者獲得的一份關(guān)于今日集房的簡(jiǎn)介書(shū)中有如下描述：“今日集房”不是單一的商品，而是一種“標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、工廠化、科學(xué)化、產(chǎn)業(yè)化”的整體集成建筑解決方案。

簡(jiǎn)介書(shū)中還大量列舉了今日集房已經(jīng)獲得的訂單及成就，比如稱(chēng)已正式與日本某公司簽署合同，一期項(xiàng)目訂單為1.4億元，總項(xiàng)目約32億元，首批執(zhí)行合同4000多萬(wàn)元，并將于今年4月1日前交付使用。但魯凡告訴記者，今日集房與日本方面的項(xiàng)目是有，但距離成功還很遠(yuǎn)，沒(méi)有資金往來(lái)，只是今日系做了個(gè)方案，得到了他們認(rèn)可，還沒(méi)有正式簽署合同。記者從一家投資機(jī)構(gòu)處獲得了李欣為其提供的帶有保密性質(zhì)的企業(yè)資料。

在資料中，李欣重點(diǎn)展示了山東今日、濟(jì)南今日以及今日集房的收益、負(fù)債、工商登記資料等。上述三家企業(yè)分別成立于2001年5月28日、2009年4月8日、2010年9月28日。注冊(cè)資本金分別為5000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、1000萬(wàn)元。資料顯示，上述三家企業(yè)的法人代表均為李欣。這意味著上述企業(yè)互為關(guān)聯(lián)企業(yè)。“如果要推今日集房上市的話，這樣的企業(yè)架構(gòu)比較方便通過(guò)內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易等方式做大做強(qiáng)今日集房的業(yè)績(jī)。”

山東一位證券業(yè)分析人士說(shuō)。記者梳理上述三家企業(yè)的報(bào)表發(fā)現(xiàn)，其中亦有不少關(guān)聯(lián)交易，體現(xiàn)在應(yīng)付賬款和應(yīng)收賬款項(xiàng)目中。而從上述三家企業(yè)的負(fù)債表來(lái)看，其與多家銀行發(fā)生的借貸主體大多數(shù)為山東今日，今日集房的負(fù)債率很低，是一個(gè)干凈的殼。“今日集房”的新穎概念成為很多人或機(jī)構(gòu)愿意借錢(qián)給李欣的籌碼。但大多處于股權(quán)投資意向階段，并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的入股。也有多家投資機(jī)構(gòu)將現(xiàn)金注入今日集房，準(zhǔn)備啟動(dòng)股權(quán)投資。

魯凡表示，公司已經(jīng)接觸過(guò)PE、投行。上海一家投資基金針對(duì)公司上市的包裝，已經(jīng)做好了前期的規(guī)劃方案。只要簽字，就可以啟動(dòng)上市的步伐。事實(shí)上，今日集房在短期內(nèi)并不能產(chǎn)生明顯效益。記者在一份針對(duì)今日集房2011年的審計(jì)報(bào)告中發(fā)現(xiàn)其凈利潤(rùn)為負(fù)。魯凡坦言，上市并不是件簡(jiǎn)單的事，李欣也比較實(shí)際，她想先把今日集房推向市場(chǎng)，不能只是“叫好不叫座”。

催命的高利貸

據(jù)了解，當(dāng)時(shí)今日系旗下的土地與廠房大部分已經(jīng)抵押給了銀行和融資租賃等金融機(jī)構(gòu)，很難再?gòu)恼?guī)渠道融到資金。為了償還到期借款，向民間以高息借貸成為李欣不得不做的選擇。上述今日系的副總告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》，去年有老職工告訴他，公司比較麻煩，借了很多高利貸。他很難相信，因?yàn)閺臉I(yè)務(wù)層面看，公司有產(chǎn)品，前期可以有預(yù)付款，根本用不上高利貸。

這位副總?cè)フ依钚懒私夤镜慕栀J情況。李欣手一揮，“你別管了，資金的事情我來(lái)考慮。”李欣告訴他，“沒(méi)有辦法，前期我投入了很多錢(qián)。”比如今日集房做了幾十套的樣板房，而一套樣板房的造價(jià)就得幾百萬(wàn)元。 “我當(dāng)時(shí)就指出，你只要借了高利貸，就走上了一條不歸路。溫州那么多公司倒閉，老板跑路不都是因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題？”這位副總說(shuō)，李欣當(dāng)時(shí)很不高興。

已經(jīng)陷入借新錢(qián)還舊錢(qián)怪圈的李欣沒(méi)有選擇。據(jù)負(fù)責(zé)登記債權(quán)人的相關(guān)人士透露，在借款給李欣的自然人中，最高的月息竟達(dá)15%，折合年利率則為180%，而同期銀行的一年期基準(zhǔn)貸款利率為7%左右。其最低的月息也為百分之三點(diǎn)幾，超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率的近四倍。而直接引發(fā)今日系崩盤(pán)的，正是兩筆分別為200萬(wàn)和300萬(wàn)的高利貸。

據(jù)知情人透露，今年5月初，上述兩個(gè)債權(quán)人急于取回他們的錢(qián)，但今日系正處于困境未能償還。兩個(gè)債權(quán)人就叫了一些“社會(huì)上的人”來(lái)收賬，堵門(mén)口。這讓李欣幾乎沒(méi)辦法工作。隨后，李欣因?yàn)樯眢w原因沒(méi)來(lái)正常上班，他們就變本加厲，對(duì)外稱(chēng)李欣跑路。此外，在正規(guī)融資渠道方面，一家租賃公司借給李欣的貸款是通過(guò)銀行委托貸款渠道，并通過(guò)銀行征信系統(tǒng)。4月底借款到期后，因李欣未能及時(shí)償還，引發(fā)今日系在銀行征信系統(tǒng)上出現(xiàn)不良記錄。隨后各家銀行有所察覺(jué)，經(jīng)過(guò)貸戶(hù)檢查后，將今日系訴諸法院。至此，李欣的借貸鏈條坍塌，今日系迅速崩盤(pán)。

一位投資界人士在得知李欣跑路的傳聞后，在實(shí)名認(rèn)證的微博上說(shuō)：“最后一次見(jiàn)她是去年年底，公司放假最后一天，受一老大哥委托，帶兩家投資公司去洽談合作，辦公室很有腔調(diào)，只是賬目混亂，其一句話絕倒了我們，‘風(fēng)險(xiǎn)投資就是有風(fēng)險(xiǎn)才投，不然你們叫什么風(fēng)險(xiǎn)投資’，至今音容笑貌宛若眼前。做實(shí)業(yè)，還是要腳踏實(shí)地。”